Proiect Urbanistic Zonal (PUZ)
Proiect Urbanistic Zonal (PUZ)
Proiectul are rolul de reglementare detaliată a dezvoltării urbanistice a unei zone din localitate (luand in considerare toate funcţiunile: loc
uire, servicii, producţie, circulaţie, spaţii verzi, instituţii publice, etc.) asigurand corelarea dezvoltării urbanistice a zonei cu prevederile PUG-ului localităţii din care face parte.
PUZ-ul stabileste obiectivele, acţiunile, priorităţile, reglementările de urbanism (permisiuni şi restricţii) ce sunt necesare a fi aplicate in utilizarea terenurilor si conformarea construcţiilor din zona studiată.
PUZ-ul reprezintă o fază premergătoare realizării investiţiilor si are in vedere organizarea reţelei stradale; zonificarea funcţională a terenurilor; organizarea urbanistic-arhitecturală în funcţie de caracteristicile structurii urbane; indici şi indicatori urbanistici (regim de aliniere, regim de înălţime, POT, CUT, etc); dezvoltarea infrastructurii edilitare; statutul juridic şi circulaţia terenurilor; delimitarea şi protejarea fondului arhitectural-urbanistic de valoare deosebită, dacă acesta există in zona studiată; măsuri de delimitare până la eliminare a efectelor unor riscuri naturale şi antropice, dacă acestea există în zona studiată; menţionarea obiectivelor de utilitate publică; măsuri de protecţie a mediului, ca rezultat al programelor specifice detaliate, incluse în Regulamentul local de urbanism aferent PUG-ului